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Lage

In Gutenswil ist die Ruhe zu Hause. Um einen kompakten Kern herum umgeben weite Felder und bezaubernde Wälder das Dorf. Als Rückzugsort geniesst das Dorf eine privilegierte Lage zwischen Greifensee und Pfäffikersee. Die Wege nach Volketswil im Westen und Fehraltorf im Osten, nach Illnau-Effretikon im Norden und Uster im Süden sind angenehm kurz. Sie alle bieten beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle Angebote und moderne Infrastrukturen für sportliche Aktivitäten. Nur unwesentlich weiter sind die Wege in die grossen Zentren Zürich und Winterthur sowie zum Flughafen Zürich.

Als Dorf zählt Gutenswil rund 1800 Einwohner und gehört politisch zur Gemeinde Volketswil. Ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit funktionierenden und praktischen Infrastrukturen, an dem 800 Betriebe mehr als 9'000 Menschen beschäftigen.

Einkaufen – Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist die Volg-Filiale mit ihren grosszügigen Öffnungszeiten beliebt. Das Einkaufszentrum schlechthin im Zürcher Oberland ist das nahe Volkiland. Im selben Einkaufsgebiet befinden sich Supermärkte aller Grossisten, grosse Baumärkte sowie die Bauarena. Zusammen mit den vielen spezialisierten Shops und Dienstleistern im nahen Uster wird somit eine breite und bunte Palette abgedeckt.

Freizeit – Radfahrer und Biker finden hier ein Paradies, das alles bietet, von der bequemen Tour durch ebene Landschaften bis zum anspruchsvollen Auf und Ab.

Verkehr – Der Bus mit der Nummer 725 verbindet Uster über Gutenswil mit Volketswil und Schwerzenbach. Der Anschluss an die Autobahn A53 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Projekt

Im ländlichen, aber sehr gut erschlossenen Gutenswil-Volketswil entstehen zwölf Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit 3.5 bis 4.5 Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser und weisen Wohnflächen zwischen 83 m2 und 130 m2 auf. Die Flächen der vier Wohnungen in den Dachgeschossen verteilen sich dabei auf zwei Stockwerke.

Jede Wohnung verfügt über einen Aussenraum, der als erweitertes Wohnzimmer viel Privatsphäre gewährt.

In der Tiefgarage steht jeder Wohnpartei ein Abstellplatz (nach Wunsch) für das Auto zu. Auch Fahrräder und Motorräder finden hier genügend Platz. Im Kellerabteil verfügt zudem jede Wohnpartei über einen eigenen Waschturm mit Tumbler.

Angebot

Haus A

Whg-Nr Etage Zimmer BWF Loggia Keller Preis Grundriss
A001
Whg-Nr: A001, Etage: EG, Zimmer: 4.5, BWF: 103.7 m², Loggia: 11.7 m², Keller: 10.0 m² , Preis: 940'000.– CHF
EG 4.5 103.7 m² 11.7 m² 10.0 m² 940'000.– CHF
A002
Whg-Nr: A002, Etage: EG, Zimmer: 3.5, BWF: 84.2 m², Loggia: 10.0 m², Keller: 10.0 m² , Preis: -
EG 3.5 84.2 m² 10.0 m² 10.0 m² - reserviert
A101
Whg-Nr: A101, Etage: OG, Zimmer: 4.5, BWF: 103.7 m², Loggia: 11.7 m², Keller: 10.0 m² , Preis: 940'000.– CHF
OG 4.5 103.7 m² 11.7 m² 10.0 m² 940'000.– CHF
A102
Whg-Nr: A102, Etage: OG, Zimmer: 3.5, BWF: 84.2 m², Loggia: 10.0 m², Keller: 10.0 m² , Preis: -
OG 3.5 84.2 m² 10.0 m² 10.0 m² - reserviert
A201
Whg-Nr: A201, Etage: DG, Zimmer: 4.5, BWF: 129.9 m², Loggia: 11.2 m², Keller: 12.7 m² , Preis: 1'180'000.– CHF
DG 4.5 129.9 m² 11.2 m² 12.7 m² 1'180'000.– CHF
A202
Whg-Nr: A202, Etage: DG, Zimmer: 3.5, BWF: 113.7 m², Loggia: 9.5 m², Keller: 13.0 m² , Preis: 1'040'000.– CHF
DG 3.5 113.7 m² 9.5 m² 13.0 m² 1'040'000.– CHF

Haus B

Whg-Nr Etage Zimmer BWF Loggia Keller Preis Grundriss
B001
Whg-Nr: B001, Etage: EG, Zimmer: 4.5, BWF: 103.8 m², Loggia: 12.5 m², Keller: 11.3 m² , Preis: -
EG 4.5 103.8 m² 12.5 m² 11.3 m² - reserviert
B002
Whg-Nr: B002, Etage: EG, Zimmer: 3.5, BWF: 82.6 m², Loggia: 10.0 m², Keller: 12.0 m² , Preis: 760'000.– CHF
EG 3.5 82.6 m² 10.0 m² 12.0 m² 760'000.– CHF
B101
Whg-Nr: B101, Etage: OG, Zimmer: 4.5, BWF: 103.8 m², Loggia: 12.5 m², Keller: 11.3 m² , Preis: 970'000.– CHF
OG 4.5 103.8 m² 12.5 m² 11.3 m² 970'000.– CHF
B102
Whg-Nr: B102, Etage: OG, Zimmer: 3.5, BWF: 82.6 m², Loggia: 10.0 m², Keller: 12.0 m² , Preis: 760'000.– CHF
OG 3.5 82.6 m² 10.0 m² 12.0 m² 760'000.– CHF
B201
Whg-Nr: B201, Etage: DG, Zimmer: 4.5, BWF: 127.9 m², Loggia: 12.0 m², Keller: 13.0 m² , Preis: 1'220'000.– CHF
DG 4.5 127.9 m² 12.0 m² 13.0 m² 1'220'000.– CHF
B202
Whg-Nr: B202, Etage: DG, Zimmer: 3.5, BWF: 121.5 m², Loggia: 9.5 m², Keller: 14.5 m² , Preis: 1'140'000.– CHF
DG 3.5 121.5 m² 9.5 m² 14.5 m² 1'140'000.– CHF
Garagenparkplatz CHF 40'000.00
Motorradabstellplatz CHF 5'000.00

360° Erleben

Umgebung

Wohnung EG / 1.DG

Mobilitätsanbindung

Zu Fuss

Bushaltestelle

3 min.

Auto

Autobahn

5 min.

Zu Fuss

Volg/Post

5 min.

Auto

Flughafen

18 min.

Bus und Zug

Zentrum Zürich

32 min.

Bus

Bahnhof Uster

11 min.

Umgebung

Projektablauf

2020

Projektankündigung

2020

2021

Erhalt Baubewilligung

Sommer 2021

Vermarktungsstart

Herbst 2021

2022

Beginn Aushub

Anfang 2022

2023

Bezugsbereitschaft

Sommer 2023

Kontakt

Wir beraten Sie gerne. Bitte füllen Sie untenstehendes Kontaktformular aus, wir werden uns so bald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Markus Denzler

044 947 50 06
md@matma.ch

Matma Immobilien AG

Javastrasse 11
8604 Volketswil
044 947 50 00
www.matma.ch

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